מלכה אדריכלים · ורד ומוטי מלכה · מאז 2004
אדריכלות וילות יוקרה
וילה מתוכננת כמערכת אחת: הבית, החצר, הבריכה וקומת הפנאי, מהמגרש ועד הריהוט.
- 5.0 בגוגל מ-83 ביקורות
- פורסמנו ב-ynet, mako ורשת 13
- אדריכלות, עיצוב פנים ופיתוח חוץ
הרעיון שהמגרש נתן לכל וילה
בכל וילה שתכננו, הרעיון המרכזי נולד ממשהו שהמגרש הציע: נוף, מים, שיפוע או שכנים. שש דוגמאות:
מול מגרש גולף
המגרש: פונה לבריכות של מגרש הגולף
הרעיון: בריכה מוגבהת שממשיכה את קו המים של הגולף, וחדר צף דמוי אקווריום.
נוף לכינרת
המגרש: מרומי פוריה עילית
הרעיון: מרפסות מרחפות שפונות לבריכה ולכינרת. התוצאה הסופית תאמה במדויק להדמיה.
סלון שנפתח לבריכה
המגרש: כ-400 מ"ר בנוי, מול פארק
הרעיון: ויטרינות ענקיות שנפתחות, כך שהסלון כולו הופך לשפת הבריכה.
נוף לים
המגרש: בית רחב ידיים מול הנוף והחוף
הרעיון: סוויטת הורים מרחפת בקומה העליונה, וקומת מרתף עם לאונג', קולנוע וספא.
מים ואש
המגרש: חצר שמתרכזת סביב הבריכה
הרעיון: אי אש צף בלב הבריכה, תחת פרגולת עץ כהה עם תאורת LED ליניארית.
גג פיסולי
המגרש: גינה אחורית עם בריכת אינפיניטי
הרעיון: גג משופע בגוון נחושת שנפרש מעל שתי הקומות ויוצר את החתימה של הבית.
וילות שתכננו
וילות ובתי יוקרה גדולים מכל רחבי הארץ. כל כרטיס מוביל לעמוד הפרויקט עם הגלריה המלאה. 24 פרויקטים.
וילה או בית פרטי?
אצלנו ההבדל הוא בקנה המידה ובמה שקורה מחוץ לבית. וילה היא בית גדול על מגרש פתוח, שבו קומת הפנאי, הבריכה ופיתוח החוץ מתוכננים יחד עם הבית כמערכת אחת.
אם אתם מתכננים בית על מגרש עירוני, דו משפחתי או מגרש של חצי דונם, העמוד אדריכלות בתים פרטיים יתאים לכם יותר. שם ריכזנו בתים לפי סוג המגרש.
"הצלחתם לעצב עבורנו בית בתכנון יוצא דופן, מרשים ומעורר השראה, המשלב קלאסי ומודרני יחדיו, בדיוק כמו שחלמנו."
רבקה ושבתאי יעקובי
קומת הפנאי: איפה וילה מקבלת את החללים שלה
ברוב הווילות שלנו, חללי הפנאי יורדים לקומת המרתף. כך קומת הכניסה נשארת פתוחה לחצר, וכל מה שדורש שקט או חושך מקבל קומה משלו.
הבית שתכננו לעצמנו
קומת הכניסה בגובה 5 מטרים. בקומת המרתף: סוויטות לילדים הבוגרים, חדר כושר, ספא, חדר יין וקולנוע, והבריכה העליונה נשפכת במפל אל חצר המרתף.
פינת גן עדן
קומת מרתף עם סוויטות, לאונג' וקולנוע, אזור משחקים, חדר כושר וספא, שהופכת את הבית לבית נופש.
בית מודרני עם סנוקר וקולנוע
בריכת שחייה, סאונות, חדר סנוקר וקולנוע, לצד חדרי שינה בשפה עכשווית וחמה.
סיור וידאו בווילות שלנו
הדרך הכי טובה להבין וילה היא להסתובב בה. שני סרטונים מהערוץ שלנו:
סיור · 4:27
סיור בבית של ורד ומוטי: קומת כניסה בגובה 5 מטרים, קומת מרתף עם ספא, חדר יין וקולנוע, והבריכה שנשפכת בין שתי הקומות.
1:50 · הסרטון הנצפה ביותר שלנו
אדריכל וילות ובתי יוקרה
סרטון שמרכז וילות ובתי יוקרה מתיק העבודות של המשרד, בסגנונות השונים שאנחנו מתכננים.
מה מתכננים בחצר של וילה מראש
בווילה החצר היא חלל מגורים, ולכן היא מתוכננת יחד עם הבית ולא אחריו. שישה דברים שנקבעים כבר בשלב התוכניות:
1. מטבח חוץ
מים, גז וחשמל מגיעים לנקודה הנכונה בלי תעלות חשופות, כמו במטבח החוץ עם טאבון העצים ביוקרה בלבן.
2. מיקום הבריכה
ביחס לסלון, לשמש ולשכנים. במגרש מאורך היא יכולה לרוץ לאורך כל הבית.
3. פרטיות
קיר גבול, ועצים וצמחייה בגבהים משתנים שמסתירים את השכנים בלי לחסום אור.
4. תאורת חוץ
שכבה נפרדת בתכנון, כמו התאורה שמדגישה את העמודים והקירות ביוקרה אירופאית.
5. פינת אש
פינת ישיבה שקועה סביב אש פתוחה, שהופכת את החצר לחלל של ערבי חורף.
6. הצללה
פרגולות שמגדירות אזורי ישיבה, אוכל ומנוחה, ומשאירות את הבריכה פתוחה לשמש.
טעויות נפוצות בתכנון וילה, ואיך נמנענו מהן
רוב הטעויות בווילה לא נראות בהדמיה. הן מתגלות אחרי שנה של מגורים. שש טעויות שאנחנו רואים שוב ושוב, ומה עשינו במקומן:
1. מרתף בלי אור
מרתף שלא תוכנן עם אור מרגיש כמו מחסן. בכשחוץ ופנים נפגשים חדר היין במרתף קיבל תקרת זכוכית, שנחשפת דרך חלל כפול ברצפת הסלון.
2. בריכה שמשבצים בסוף
כשהבריכה נקבעת ראשונה, היא מובילה את התכנון. בוילה על הגולף היא ממשיכה את קו המים של מגרש הגולף.
3. חצר בלי תשתיות
מטבח חוץ שלא תוכנן מראש נגמר בתעלות חשופות. ביוקרה בלבן המים, הגז והחשמל הגיעו לנקודה הנכונה כבר מהתוכניות.
4. פרטיות שנשענת רק על גדר
בוילה עם אי האש דקלים גבוהים וגדר עץ שחורה יוצרים מסך פרטיות עדין סביב הבריכה, בלי לחסום את האור.
5. וילה גדולה מהצרכים
הגודל הנכון נגזר מהפרוגרמה ולא מזכויות הבנייה. בבית בהוד השרון תוכנן אגף אחד לילדים הבוגרים, שמשמש גם אורחים.
6. תאורת חזית שמוסיפים בסוף
תאורה שלא תוכננה משטיחה את החזית בערב. בוילה מודרנית עם חזית אבן כהה רצועת LED אנכית מבליטה את הטקסטורה של האבן.
וילות ובתי יוקרה שתכננו ברחבי הארץ
אנחנו מתכננים וילות בכל הארץ. כמה דוגמאות לפי אזור:
| אזור | פרויקטים לדוגמה |
|---|---|
| צפון ורמת הגולן | מבט לכינרת · פאר ברמת הגולן · אחוזה בהרי הצפון · איחוד משפחתי · הבית בגלבוע |
| חיפה והקריות | ארמונות בקריות · וילה מודרנית בקריית ים |
| השרון והמרכז | בית בהוד השרון · בית בסביון · חלומות מודרנים בארסוף · בית בבנימינה · וילה כפרית-מודרנית בפרדס חנה |
| ירושלים | ירושלים של יוקרה |
| דרום | עוצמה קלאסית |
איך מתכננים וילה, שלב אחר שלב
חמישה שלבים, מהמגרש ועד שהבית מוכן למגורים.
1
מגרש ופרוגרמה
מקבלים: רשימת צרכים מלאה: קומות, פנאי, חצר ואירוח
מחליטים: מה הווילה צריכה לתת
2
קונספט והדמיה
מקבלים: הדמיה של הווילה והחצר
מחליטים: נפחים, סגנון ומיקום הבריכה
3
היתר בנייה
מקבלים: תוכניות להגשה וליווי מול הוועדה
מחליטים: תיקונים לפי הערות הוועדה
4
תוכניות עבודה, פנים וחוץ
מקבלים: פרטים לבית, לחצר ולבריכה
מחליטים: חומרים, נגרות ותאורה
5
ליווי ועד הלבשת הבית
מקבלים: ביקורים בשטח, עדכון תוכניות והלבשה
מחליטים: החלטות שעולות מהשטח
שיפוץ והרחבה של וילה קיימת
לא כל וילה מתחילה ממגרש ריק. לפעמים הבית קיים, והמשפחה צריכה ממנו משהו אחר: חלוקה חדשה של החללים, תוספת קומה או אגף, חזית מחודשת או עיצוב פנים מחדש. ולפעמים, אחרי בדיקה, נכון יותר להרוס ולבנות מחדש.
הבדיקה הראשונה זהה לווילה חדשה: מה זכויות הבנייה מאפשרות, מה מצב השלד, ומה המשפחה צריכה.
כמה עולה תכנון אדריכלי לווילה
בענף מקובל לתמחר תכנון אדריכלי כאחוז מעלות הבנייה או לפי מ"ר. בווילה, ארבעה רכיבים קובעים את היקף התכנון:
| רכיב | מה הוא מוסיף לתכנון | מה לשאול בהצעה |
|---|---|---|
| קומת מרתף | אור, אוורור וגישה מהחצר שצריך לתכנן מראש | האם המרתף כלול בתכנון המלא |
| בריכה ופיתוח חוץ | תשתיות, מפלסים, תאורה ומטבח חוץ | האם פיתוח החוץ כלול או נפרד |
| עיצוב פנים | נגרות, חומרים ותאורה לכל חלל | באיזו רמת פירוט |
| ליווי ביצוע | ביקורים בשטח ועדכון תוכניות | כמה ביקורים כלולים |
משפחות מספרות על הווילה שלהן
5.0 בגוגל מ-83 ביקורות, ו-96% המלצות מתוך 46 ביקורות בפייסבוק. כמה מהמשפטים שמשפחות כתבו לנו:
"אנו מעריכים מאוד את הגעתכם לשטח ואת השינויים שערכתם בתכניות המפורטות בהתאם לצרכים שעלו מהשטח."
שולי ועדי חסיד
"התכנון לקח בחשבון את שילוב הנוף והביא את ביתי למראה שונה"
קובי וגלילה אמסלם
"תודה על שאתם ממשיכים ללוות אותנו גם שהפרויקט הסתיים ונגמר ועבר כבר לארכיון הפרויקטים שלכם"
משפחת אהרון
"ראינו כמה בתים שתכננתם וצדו את עייננו התפעלנו מאוד מהסטנדרטים הגבוהים שהצבתם לשאר התושבים בשכונה"
דנה וברק לינג
מלכה אדריכלים בתקשורת
העבודות של מלכה אדריכלים פורסמו במגזינים מובילים, באתרי עיצוב ואדריכלות ובבמות מקצועיות נוספות, והוצגו כחלק מפרויקטים בולטים בתחום אדריכלות היוקרה בישראל. החשיפה התקשורתית משקפת את הסטנדרט הגבוה, החדשנות והאיכות התכנונית של המשרד.
רשת 13
טקס הנבחרים דירה נאה
ערוץ 12
מי מתכנן את הווילה שלכם
ורד ומוטי מלכה תכננו וילה גם לעצמם, והם גרים בה. לפי כתבה ב-mako (2018) הבית עומד על מגרש של 653 מ"ר, עם 420 מ"ר בנוי, שתי קומות ומרתף, והבנייה נמשכה כשנה וחצי. כל החלטה שהם ממליצים עליה, הם חיים איתה כל יום.
שניהם בוגרי המסלול להנדסאות אדריכלות במכללת תל אביב, וסיימו בהצטיינות את מסלול האדריכלות ועיצוב הפנים. ב-2004 פתחו את המשרד. כלשונם: "מעל לשני עשורים של דיוק תכנוני וניהול פרויקטים מורכבים". ורד היא "הרוח היצירתית של המשרד", ומוטי "האנליטיקן והמתכנן, שתפקידו להפוך את הפנטזיות לתוכנית עבודה בשטח".
ועל הפער בין חלום למציאות, במילים שלהם: "בסוף יש שטח, יש חלל קיים, יש מגבלות, יש תקציב" (וואלה).
וילה בסגנון שלכם
שאלות ותשובות על אדריכלות וילות
כמה זמן לוקח לתכנן וילה עד שמקבלים היתר בנייה?
תלוי במורכבות הווילה, במצב התכנוני של המגרש ובוועדה המקומית. וילה עם קומת מרתף ובריכה דורשת יותר סבבי תכנון, ומגרש שצריך הקלות מאריך את השלב מול הוועדה.
את משך הזמן אי אפשר לקבוע מראש בלי לראות את המגרש ואת היקף הבית, ולכן אנחנו בונים לוח זמנים לכל פרויקט אחרי פגישת ההיכרות.
מה שכן מקצר את התהליך הוא החלטות מוקדמות. פרוגרמה סגורה והדמיה מאושרת לפני ההגשה להיתר חוסכות סבבים מול הוועדה ושינויים בשטח.
כמה עולה תכנון אדריכלי לווילה?
המחיר נגזר מגודל הווילה ומארבעה רכיבים: קומת מרתף, בריכה ופיתוח חוץ, עיצוב פנים וליווי ביצוע. הפער בין הצעות נובע בדרך כלל מהשאלה אילו מהם כלולים.
הדרך הכי מהירה לקבל מספר מדויק היא פגישת היכרות. אחרי שרואים את המגרש ומבינים את ההיקף, ההצעה שלנו מפורטת לפי שלבים ותוצרים, כך שברור מה כלול בכל שלב.
האם חייבים אדריכל כדי לתכנן וילה?
כן. בקשה להיתר בנייה בישראל נערכת ונחתמת על ידי איש מקצוע רשום ומוסמך לפי תקנות המהנדסים והאדריכלים, ומי רשאי לחתום תלוי בסוג המבנה ובגובהו. בלי עורך בקשה מוסמך אין היתר, ובלי היתר אין וילה.
אבל החתימה היא החלק הקטן. אדריכל הווילה מתרגם את האופן שבו המשפחה חיה לתוכנית, מנהל את הדיון מול הוועדה המקומית, ומלווה את הביצוע כדי שמה שנבנה יהיה מה שתוכנן.
האם אפשר לתכנן וילה עם קומת מרתף לפנאי?
כן, וברוב הווילות שלנו זה בדיוק מה שנעשה: קולנוע, ספא, חדר כושר, חדר יין וסוויטות לילדים הבוגרים יושבים במרתף, וקומת הכניסה נשארת פתוחה לחצר.
מה שקובע אם המרתף ירגיש כמו קומה אמיתית הוא האור. אצלנו הוא מגיע מחצר מונמכת, מבריכה שנשפכת אליה או מחלל כפול מעליה, ואת זה מחליטים בשלב התכנון.
האם אדריכל הווילה מלווה גם את הבנייה בשטח?
כן. אנחנו מגיעים לשטח, עובדים מול הקבלן ואנשי הביצוע, ומעדכנים את התוכניות כשהשטח מחייב. בווילה, עם חללים כפולים, פתחים גדולים ובריכה, זה מה שמבטיח שהבית שנבנה הוא הבית שתוכנן.
והליווי לא נגמר במפתח. משפחת אהרון כתבה שאנחנו זמינים לכל שאלה גם אחרי שהפרויקט עבר לארכיון.
האם מלכה אדריכלים מתכננים גם את עיצוב הפנים של הווילה?
כן. ורד ומוטי סיימו את מסלול האדריכלות ועיצוב הפנים, ועיצוב הפנים אצלנו ממשיך את התכנון האדריכלי באותו קו, מהחזית ועד הנגרות. עוד על זה בעמוד עיצוב פנים.
איך בוחרים אדריכל לתכנון וילה?
לראות וילות שהוא כבר תכנן, ורצוי גמורות ולא רק בהדמיה. כדאי לשאול אם התוצאה דומה להדמיה: במבט לכינרת, למשל, היא תאמה במדויק.
ולשאול מי יתכנן בפועל. אצלנו עובדים מול ורד ומוטי מלכה, מייסדי המשרד, מהפגישה הראשונה ועד המפתח.
רוצים לבדוק מה אפשר לתכנן על המגרש שלכם?
צור קשר
השאירו פרטים ונחזור אליכם לשיחה קצרה וללא התחייבות, או התקשרו ישירות.
