מלכה אדריכלים · ורד ומוטי מלכה · מאז 2004
אדריכלות ועיצוב דירות יוקרה ופנטהאוזים
בדירה כל מטר עובד קשה יותר. תכנון שמתחיל מהאופן שבו אתם חיים, ומגיע עד הנגרות והתאורה.
- 5.0 בגוגל מ-83 ביקורות
- פורסמנו ב-ynet, mako ורשת 13
- אדריכלות ועיצוב פנים במשרד אחד
מה שונה בתכנון דירת יוקרה
בבית פרטי מתחילים מהמגרש. בדירה מתחילים מהשלד שכבר קיים: הקירות, הפתחים, המערכות של הבניין והגבולות של הדירה. לכן העבודה האדריכלית בדירה היא בעיקר עבודה פנימית, על חלוקה, זרימה, אור ונגרות.
זה גם מה שהופך דירת יוקרה לתובענית יותר מבית, ולא פחות. כשאין מרתף, חצר או קומה נוספת, כל החלטה על חלל, אחסון או מעבר מורגשת כל יום. ורד ומוטי מלכה מתכננים ומעצבים "בתי יוקרה, פנטהאוזים, מלונות בוטיק, בתי כנסת ובתי מדרש בארץ ובחו"ל" (וואלה, 2026), ובכל אחד מהם הדרך זהה: התאמה מדויקת לאופן שבו האנשים חיים.
צפו: פנטהאוז שתכננו ביוסטון
הדמיית עיצוב הפנים שהכנו לפנטהאוז יוקרתי ביוסטון, ארה"ב. כך נראה שלב הקונספט: המשפחה רואה את החללים, החומרים והתאורה לפני שמזמינים פריט אחד.
הדמיה · 4:23
פנטהאוז יוקרתי ביוסטון
בתיאור שלנו לסרטון: קווים אדריכליים נקיים, חומריות מוקפדת, תאורה שכבתית ופלטת צבעים אלגנטית, שמדגישים תחושת מרחב, גובה ואור טבעי.
מסלול החיים של הדירה
ורד ומוטי קוראים לזה "מסלול החיים של הבית": הזרימה היום-יומית של בני הבית בתוך החלל. בדירה הוא חשוב עוד יותר, כי אין מטרים מיותרים. אלה השאלות שמהן מתחיל התכנון:
1. הכניסה
איפה מניחים את הקניות, המפתחות והתיק ברגע שנכנסים.
2. מטבח ופינת אוכל
איך עוברים מהמטבח לשולחן, ומי מבשל בזמן שאחרים יושבים.
3. סוף היום
איפה זורקים בגדים, ואיפה הם נשארים מסודרים בלי מאמץ.
4. אחסון
האם יש מספיק אחסון, ובעיקר במקומות הנכונים.
5. אור
איך האור הטבעי נכנס לכל חלל, ואיפה התאורה המלאכותית נותנת לחלל אופי.
6. תנועה
האם הדירה מאפשרת התנהלות טבעית, או שכל פעולה דורשת מאמץ קטן ומיותר.
השאלות האלה מבוססות על הדרך שבה ורד ומוטי תיארו את העבודה שלהם בכתבה בוואלה.
"בית טוב מרגיש זורם בלי לחשוב וזה לא מקרי. אנשים לפעמים מתמקדים במראה החיצוני של הבית, וזה מובן, אבל החיים עצמם קורים בתוך הפרטים הקטנים"
ורד ומוטי מלכה, בכתבה בוואלה
מה אפשר לשנות בדירה, ומתי
הזמן שבו מתחילים לתכנן קובע כמה אפשר לשנות. דירה שנקנתה על הנייר פתוחה לשינויים שבדירה גמורה כבר יעלו הרבה יותר:
| מה משנים | דירה בבנייה (שינויי דיירים) | דירה קיימת |
|---|---|---|
| חלוקת חדרים | גמישה, כל עוד מתואמת מול הקבלן | אפשרית, תלויה בקירות ובמערכות |
| מיקום מטבח וחדרי רחצה | תלוי בתשתיות הבניין | מוגבל יותר, תלוי בניקוז ובצנרת |
| נקודות חשמל ותאורה | נקבעות בתוכנית השינויים | דורשות פתיחת קירות ותקרות |
| נגרות שקועה ונישות | מתוכננות מראש בתוך הקירות | נבנות לפי מה שיש |
| ריצוף וחיפוי | נבחרים לפני ההתקנה | דורשים פירוק של הקיים |
המסקנה פשוטה: אם קניתם דירה על הנייר, זה הזמן לתכנן אותה, לפני מועד שינויי הדיירים של הקבלן.
בסיס נקי, ועליו שכבות
ורד ומוטי מתארים את הגישה שלהם לעיצוב כך: "בסיס נקי זה חשוב, אבל הבית צריך שכבות". שלושה עקרונות שמלווים אותם, עם דוגמאות מבתים שעיצבו:
חומרים טבעיים
"יש חזרה ברורה לעץ אמיתי, אבן, בטון, טיח, מתכות וגוונים טבעיים כמו בז' חם, חום קרמל וירוק טבעי. אלה דברים שמכניסים עומק וחום לבית".
תאורה שנותנת אופי
התאורה המלאכותית היא לא רק אמצעי פרקטי, אלא כלי שמעצים את החלל ונותן לו אופי, כמו תאורת התקרה מעל פינת האוכל בבית הזה.
יוקרה שלא מנוכרת
חלל יכול להיות מוקפד מאוד ועדיין להרגיש חי ונעים: טפט כהה, עץ אגוז ופרקט בחדר שינה אחד.
איך מתכננים דירת יוקרה איתנו
חמישה שלבים, מהתוכנית של הדירה ועד שהיא מולבשת.
1
היכרות ותוכנית הדירה
מקבלים: הבנה של הדירה, המגבלות והאפשרויות
מחליטים: מה הדירה צריכה לתת
2
קונספט והדמיה
מקבלים: חלוקה מוצעת והדמיה של החללים
מחליטים: קו עיצובי, חומרים וצבעים
3
תוכניות עבודה
מקבלים: חשמל, תאורה, אינסטלציה ונגרות
מחליטים: פרטים ומידות
4
חומרים וספקים
מקבלים: ליווי בבחירה מול אנשי המקצוע
מחליטים: ריצוף, חיפוי, כלים ותאורה
5
ליווי והלבשה
מקבלים: ביקורים בשטח והלבשת הדירה
מחליטים: ריהוט וטקסטיל
לקוחות מספרים
5.0 בגוגל מ-83 ביקורות, ו-96% המלצות מתוך 46 ביקורות בפייסבוק. כמה מהמשפטים שמשפחות כתבו לנו:
"הם נתנו לנו להרגיש שותפים מלאים לתכנון הבית תוך כדי ירידה לפרטים הקטנים"
חיים ואביטל כהן
"ליוויתם אותנו באופן צמוד בבחירת אנשי מקצוע, החומרים, בתכנון ובעיצוב פנים האיכותי והיפה ביותר"
שולי ועדי חסיד
"תודה על הליווי הצמוד ותודה שסיפקתם לנו תשובות לכל השאלות (ולא היו מעט)"
ענבל ויניב יהב
מלכה אדריכלים בתקשורת
העבודות של מלכה אדריכלים פורסמו במגזינים ואתרי אדריכלות ועיצוב מובילים, והוצגו בפרויקטים בולטים בתחום אדריכלות המגורים היוקרתית בישראל.
הפרויקטים זכו להכרה בזכות שילוב בין חדשנות אדריכלית, תכנון מדויק ושפה עיצובית ייחודית.
מעריב
טקס הנבחרים דירה נאה
וואלה
מי מתכנן את הדירה שלכם
ורד ומוטי מלכה, בני זוג והורים לארבעה. שניהם בוגרי המסלול להנדסאות אדריכלות במכללת תל אביב, וסיימו בהצטיינות את מסלול האדריכלות ועיצוב הפנים. ב-2004 פתחו את המשרד. כלשונם: "מעל לשני עשורים של דיוק תכנוני וניהול פרויקטים מורכבים".
ורד היא "הרוח היצירתית של המשרד", ומוטי "האנליטיקן והמתכנן, שתפקידו להפוך את הפנטזיות לתוכנית עבודה בשטח" (mako, 2018). ועל הפער בין חלום למציאות: "בסוף יש שטח, יש חלל קיים, יש מגבלות, יש תקציב" (וואלה).
עוד במלכה אדריכלים
שאלות ותשובות על אדריכלות דירות יוקרה
מתי כדאי להתחיל לתכנן דירת יוקרה שנקנתה על הנייר?
כמה שיותר מוקדם, ולפני מועד שינויי הדיירים של הקבלן. בשלב הזה אפשר לשנות חלוקה, להזיז נקודות חשמל ותאורה ולתכנן נגרות שקועה בתוך הקירות, כשזה עוד חלק מהבנייה.
אחרי שהדירה נמסרה, אותם שינויים דורשים פירוק של מה שכבר נבנה, וזה מייקר ומאריך את העבודה.
האם אפשר להזיז מטבח או חדר רחצה בדירת יוקרה?
לפעמים כן, אבל זה תלוי בתשתיות של הבניין: הניקוז, הצנרת והמיקום של הקווים המשותפים. בדירה בבנייה יש בדרך כלל יותר גמישות מאשר בדירה קיימת.
לכן אחד הדברים הראשונים שאנחנו בודקים הוא תוכנית הדירה והמערכות שלה, לפני שמציעים חלוקה חדשה.
מה ההבדל בין אדריכל דירות יוקרה למעצב פנים?
אדריכל עובד גם על השלד של הדירה: חלוקה, קירות, מעברים, תשתיות ותאורה. מעצב פנים עובד בעיקר על מה שנכנס לחללים: חומרים, ריהוט, טקסטיל ופריטים.
במלכה אדריכלים שני התחומים נמצאים באותו משרד, כי ורד ומוטי סיימו את מסלול האדריכלות ועיצוב הפנים. כך החלוקה והעיצוב מתוכננים יחד, באותו קו.
האם מלכה אדריכלים מתכננים פנטהאוזים גם בחו"ל?
כן. בין הפרויקטים שלנו הדמיית עיצוב פנים לפנטהאוז יוקרתי ביוסטון, ארה"ב, שאפשר לצפות בה בעמוד הזה.
בפרויקטים כאלה ההדמיה היא שלב מרכזי, כי היא מאפשרת לראות ולאשר כל חלל לפני הביצוע.
כמה זמן לוקח לתכנן ולעצב דירת יוקרה?
תלוי בגודל הדירה, בהיקף השינויים ובשלב שבו נכנסים לתכנון. דירה בבנייה, דירה קיימת ושיפוץ מלא הם שלושה סיפורים שונים.
את משך הזמן אי אפשר לקבוע מראש בלי לראות את הדירה, ולכן אנחנו בונים לוח זמנים לכל פרויקט אחרי פגישת ההיכרות.
קניתם דירה, או שאתם עוד בוחרים?
צור קשר
השאירו פרטים ונחזור אליכם לשיחה קצרה וללא התחייבות, או התקשרו ישירות.
